成都箱包批发 金牛区今年计划：对9家老旧市场实施关闭调迁改造
2014年9月30日第二届成都日用消费品博览会启动仪式。
成都国际商贸城1、2区服装服饰市场人山人海。
成都国际商贸城3区皮具箱包、鞋市场网销区商家接单发货。
贯彻“四个全面”战略安排，于“新阶段、十万亿”的全新平台上，成都已经全力再前行！成都市委在推动城市现代化、国际化、繁荣发展的伟大事业里，明确表态，将以高度的责任心对待城市现在和未来，秉持形态与功能、产业与人文、环境与生态全面协调的指导方针，积极推行提升城市品质和优化城市功能的政策，着力打造融合城市风貌与自然风光、连接城镇与乡村、依托山水资源的宜人居住环境。
前景十分光明，奋斗只争分秒！今年至今，全市范围内展现出更强的意志和行动力，迅速推动“北改”计划与“四改六治理”这十大举措，新华印刷厂北边区域等旧屋区陆续开始搬迁和改造工程，量力医药健康城、成都国际商贸城第三期等关键产业项目全面动工……正是通过这些关于改造和治理的持续实践，我们的城市景观和整体水平不断获得改善。
依据促进城市治理现代化“四改六治”等多项举措的安排，成都市商务局近期公布了本年度对十四个陈旧市场进行搬迁改建的方案，预计到二零一七年，将针对三环路以内核心区域现存的九十七个老旧市场，采用区别对待、逐个制定策略的方法展开搬迁改建工作，该信息获得了社会各界的普遍关注。
笔者留意到，今年全市的老旧市场调整改建方案里，作为“北改”首要区域的金牛区，改建规模最为显著，波及老旧市场共九家。近些年，从成功撤销并迁建区属荷花池等二十一个传统商品交易场所，到同时成功兴建市场外迁的接收平台——成都国际商贸城，金牛区探寻了怎样一条传统市场蜕变更新的有效路径？今年，面对新职责，怎样把任务要求转化为“四改六治理”的具体成果，如何让传统商业流通行业完成重大革新？作者前往金牛区开展实地考察。
探访篇
“北改”工程启动之后，为了促进产业格局优化升级，金牛区研究制定了先从简单环节入手、先处理区属国有企业再介入社会投资领域的工作方针，运用“三类一批”的举措，陆续对金府钢材物流中心、区属荷花池市场、蓉北市场、火车北站、量力钢材物流中心、万贯五金机电城等二十一个传统商品交易场所实施了关闭搬迁和改造完善，在这其中，原先区属荷花池、蓉北等市场的许多商户已获指引迁往成都国际商贸城，他们在此处是如何完成转型的呢？
第一站：创一代 新市场新模式
展会、电商助力传统商贸转型
清晨八点多钟，陈先明整理好个人物品，驾驶座驾驶离浅水半岛小区，沿着二环高架桥前行，转至北星大道，抵达成都国际商贸城时，时间已近九点。在地下停车库，陈先明很快便寻到了空置车位，搭乘电梯前往他负责的服装交易楼层。
每天上午九点到下午五点，我的工作时间和商场里的员工差不多，不必担心店铺租金会突然上涨，这比以前在荷花池的时候强太多了。在空间开阔又干净的交易区域，我租了四个挨着的标准摊位，商品种类也从以前只卖牛仔裤，增加到了三个品牌的西裤、休闲裤等等。
陈先明从区里的荷花池市场转移到了成都国际商贸城，从事了将近二十年的服装批发交易，他体会到的最大转变是感觉更加踏实放心。早先的市场是简易的棚式建筑，停车和存放货物都十分不便，服装这类物品易燃，陈先明每天都要为防火安全忧心忡忡，此外商铺几经转手，还需顾虑费用增加，在荷花池经营这些年，虽然日夜操劳异常疲惫，但生意始终没有起色。
陈先明入驻正式市场后感到十分安心，他的事业也达到了新的高度，他不仅获得了浙江某知名品牌西裤的独家经营权，还着手建立自己的设计制造队伍，在彭州华茂服装产业园区建立了经营实体，运用“零售与生产一体化”的经营方式，产品由彭州生产，销往成都国际商贸城，很快就实现了规模扩张。在成都国际商贸城举办的两次日用消费品展览中，陈先明就获得了二百多万的合同金额。他还利用成都国际商贸城的资源，借助数字商城平台，正式踏上了电子商务的领域。
城市格局经过重新规划，不仅让城市面貌焕然一新，产业布局也实现了跨越式发展，自然环境得到了显著优化，对于在此打拼的创业者们，也提供了更多的人文支持，在成都国际商贸城，已经启用的大型服装交易区、皮革制品与箱包鞋履交易区、日用百货与珠宝工艺交易区、服装加工设备交易区、传统药材交易区以及品牌陶瓷购物中心，像陈先明这样的众多商户，其工作条件得到了明显改善，同时也调整了商业运作的方式和计划。
第二站：创二代 便捷的交通
带来电子商务飞速发展
现年28岁的肖炜城，经营着成都国际商贸城三区3-22245号商铺“南国梦中人”，他同时也是一位典型的“创二代”。他的父母从事了十余年的传统女鞋批发业务，这让他深受影响，从几年前就开始察觉到互联网对这一领域产生的变革。
2013年上半年，借助父母先前运营的市场整体迁往成都国际商贸城的契机，肖炜城倡议更换更宽敞的店铺，认为“即便电子商务的交易活动是在虚拟空间进行，但商家在采购环节同样注重店铺形象和经营规模”。他面带微笑表示满意，指出如今店铺规模扩大后，陈列的商品种类更加丰富，仓储能力也显著增强，从而可以更好地适应网络销售对商品款式快速更新和多样化风格的要求。他的物资来源一直很可靠，配送也从不拖延，客户数量从早先的几十家增长到如今的几千家，每天到访采购的团体单位都能维持在百十家左右。
现在，小肖卖的女鞋，单日最多能达将近两千双，这个销量是他父母开店时每日业绩的十倍还多，来这儿进货的网店商家持续增加，小肖调整自家经营方向的速度加快，并且越来越有信心。
成都国际商贸城三区皮具箱包、鞋市场二楼的网络创业基地第一部分，即女鞋网络销售区域，到处都是像肖炜城那样忙碌的网店从业者观察发现，所有店铺的招牌不仅印有经营名称、位置编号，还统一标注了网络地址、即时通讯账号和联系电话；前来进货的顾客多数是年轻人，其中有些看起来还非常稚嫩；完成交易后他们并没有立刻离开，而是在展位中央的空旷地带，当场核对商品、填写物流单据、进行包裹打包；早已等候在此的各家快递企业派送人员，迅速将这些刚处理好的包裹接收进来，准备配送给遍及国内乃至海外的网上购物者。
成都国际商贸城物资种类繁多，出行十分方便，为网络销售事业的迅猛进步提供了坚实后盾。负责管理该市场的相关人士表示，成都国际商贸城周边的出行便利性非常突出：现在，已有十条公共汽车线路能够抵达成都国际商贸城，包括38路、46路、50路等。此外，175条长途客车线路可以直接连接四川省内各个下级城市以及重庆市。成都地铁5号线根据规划将延伸至成都国际商贸城，该商贸城设有面积达70亩的物流配送及短驳仓储区域，距离成都市规模最大的公路物流枢纽（新都物流中心）仅2.5公里，距离亚洲最大的铁路集装箱物流枢纽（青白江物流中心）约11.5公里，距离西部最大的航空港（双流国际航空港）约35公里，能够为国内外客商提供高效便捷的海陆空联运客货服务。
行动篇
今年，成都金牛区认真执行“四个全面”的战略安排，依据“一升两转”的核心思路，重点推进“兴区强区五大战役”，期望在当前情况下取得新进展。对传统专业市场进行搬迁和升级改造，既是实现产业提升逆转的关键环节，也是促成城市转型突破的决定性因素。金牛区正着力推动荷花池、金府-量力等四个重点区域的传统交易市场向现代化展示中心升级改造，以便为高端产业释放更多成长空间。现阶段，这项工作的进展情况如何，记者前往金牛区商务部门进行了细致考察。
行动一：制定方案
68个市场关闭改造计划出炉
今年春季，按照成都市委、市政府关于“四改六治理”的整体安排，金牛区拟定并实施了《金牛区城市建设管理升级“四改六治理”十项行动核心计划》，同时组建了专门负责老旧市场迁移改建的领导小组。
这项改造工程牵涉范围很大，在正式开始实施之前，我们会开展诸多严谨的考察和准备活动。成都金牛区商务局一位负责人表示，先前，该区已对辖区市场开展全面普查，重点针对三环路以内68个市场的占地面积、土地归属、产权情况、建筑规模、经营店铺数量等进行了普查，依据普查结果，初步制定了用三年时间（2015至2017年）对这68个市场实施改造提升的方案。
行动二 厘清思路
四大市场片区因地制宜实施
老旧市场存在数量多、主体杂、产权复杂、商家众多等难题，金牛区重新梳理工作方向，依据整体产业规划，以集中力量、多管齐下、逐步实施为基本方针，融合政府推动、企业运作、民众参与三种力量，在权衡好发展前景、经济效益、民生需求后，逐步引导现有商业中心的仓储、运输、分销等业务迁出，同时推动商户前往成都国际商贸城等指定市场区域开展经营活动。
金牛区老旧市场迁建翻新工程涵盖四个区域，现阶段已对这四个区域市场的升级改造形成初步构想，金府-量力区域将增强该区域租赁市场迁出力度，同时推动万贯五金机电城、金府五金机电城等知名市场加速翻新进程。五块石区域依照“以关闭搬迁为主”的设定方向，配合地铁5号线等公共基础设施建设，强化该区域交通管理秩序，促使区域内的简陋陈旧市场进行停业搬迁，并对大西南茶叶市场进行升级改造。该区域商业中心以升级改造为核心，配合火车站扩建等公共设施的建设，推动当地国有企业及驻扎机构等持有的自有物业“三现”市场进行关闭式调整，同时促进该区域建筑市场向高端零售和电子商务方向转型，落实升级策略。城隍庙区域属于需要迁出商业场所的范围，首先会以当地公共交易场所的撤销整修为示范，促使该地其他商业交易场所也进行撤销整修，接着着手制定该区域的实施蓝图，借助“挪窝换新”等手段，力求达成全面升级的目标。
行动三 找准方法
五种方法实施调迁改造
老式交易场所的历史非常悠久，其所有权归属错综复杂，而且各个市场场地的城市发展规划各有差异，因此，针对不同状况的市场，在实施关闭搬迁及改造工程时，所运用的具体措施也会有所不同。详细来说，我们主要围绕“停用、剥离、改善、转型、整治”这五个环节展开工作，集中力量促进整个区域里老旧交易场所的关闭搬迁和改造升级。金牛区商务局一位负责人表示，参照近年来“北改”工程在市场关闭调整改造方面取得的成效，接下来市场调整改造将运用这些成功做法，具体措施包括，目的是保证“四改六治理”的目标能够按时实现。
对那些形态设施不佳、环境杂乱无章、经营效益低下、严重破坏城市景观、妨碍城市交通与居民生活、或是空置或过度拥挤且不符合中心城区发展标准的商品市场，要予以关闭并搬迁出去，引导相关商贩迁往政府规划好的成都国际商贸城等市场园区，原来的地方不再用于市场用途。
其次，需要实施“分离”。把区域市场里仓储、运输、大宗现货贩卖的业务移出本地，只保留公司总部、资金清算等核心业务，以此实现“精简机构”推动市场转型。当前，量力钢材城、万贯五金机电城等市场正逐步把仓储、运输及大宗现货贩卖的业务迁往指定园区。
三是进行改造，比如针对金府五金机电城以及金府灯具城这些品牌市场，可以建造商务楼宇，推动市场布局从单一平面升级为立体化，促使商业类型从单纯批发升级为涵盖总部贸易、展示展销、订单处理等多元功能。
第四点是转型，要带动设施条件优越的仓储式交易场所，借助提升高档商品售卖、打造两大核心品类与特色专区等商业策略，推动其向零售中心转变，并促使批发业务转向品牌专卖店经营。
第五点是整治工作，借助全市推行“四改六治理”的契机，集中力量，强化对旧式市场地带的交通条件、市容面貌、防火安全的全面治理，使市场运行更加有序，促进市场的关闭搬迁和改造升级。
承接篇
市场关闭调迁主要承接地
成都国际商贸城启动承接工作
通过市场运营方，笔者得知一组信息，作为市场调整的核心区域，成都国际商贸城建成后全部拥有店铺六万间左右，涵盖十八种主要门类，五十一项具体行业，超过一千九百个细分领域，以及四十三万多种商品形态，该平台融合了日用品的构思、制造、处理、展览、沟通、买卖和互联网销售，是规模最为宏大、影响范围最广、设施最为先进的市场中心，同时具备商务处理、资金支持、文娱活动、旅居住宿等全面的辅助服务。
《成都市北改区域产业发展规划》清楚表明，绕城高速以内将不再兴建批发市场，绕城高速以内将不再保留现货批发市场、物流作业区及制造业，会逐步进行外迁。以成都国际商贸城为核心的北部新城现代商贸综合功能区，主要接纳日用品、医药、小五金等生活资料市场。
成都国际商贸城位于北部新城现代商贸综合功能区的中心地带，将借助“北改”的推动力，以合作共赢、共同发展的方式，与各商家一起努力，把成都国际商贸城建设成为中西部地区的商贸中心，从而促进城市北部副中心的建设进程。成都国际商贸城的主管部门说明，该商贸城依照“四态合一”理念，结合现代化与国际化最高水准进行建设，形成了一个市场集群，预计全部建成之后，能够容纳20万名工作人员，每年的交易总额将突破1000亿元，对于传统市场的转移具有很强的接纳能力，该市场在持续增强硬件设施和软件服务的同时，也将秉持开放合作的精神，实施优惠措施，全力支持“四改六治理”这一城市升级的关键项目。
据消息透露，成都国际商贸城近期将推出一种变通租金缴纳方案，商家们能够借此获得成本少、入门条件宽松、经营风险低的创业与扩大业务机会，从而搭建起理想的商业发展环境。